Tràmits, terminis i impostos que has de conèixer

Tràmits, terminis i impostos que has de conèixer

Tràmits, terminis i impostos que has de conèixer

Tràmits, terminis i impostos que has de conèixer

Tràmits, terminis i impostos que has de conèixer

Cada cop més persones de fora del Principat posen els seus ulls a Andorra com a lloc on viure o on invertir el seu patrimoni. I no és casualitat: estabilitat, seguretat jurídica, un entorn natural excepcional i una fiscalitat molt competitiva fan que el mercat immobiliari andorrà continuï sent un dels més atractius d'Europa.

Però comprar com a estranger a Andorra no és exactament igual que fer-ho al país d'origen. Hi ha tràmits administratius específics, terminis que cal tenir en compte des del primer moment i una fiscalitat pròpia que convé entendre bé abans de signar res. En aquest article us expliquem, pas a pas, tot el que necessiteu saber.

Cada cop més persones de fora del Principat posen els seus ulls a Andorra com a lloc on viure o on invertir el seu patrimoni. I no és casualitat: estabilitat, seguretat jurídica, un entorn natural excepcional i una fiscalitat molt competitiva fan que el mercat immobiliari andorrà continuï sent un dels més atractius d'Europa.

Però comprar com a estranger a Andorra no és exactament igual que fer-ho al país d'origen. Hi ha tràmits administratius específics, terminis que cal tenir en compte des del primer moment i una fiscalitat pròpia que convé entendre bé abans de signar res. En aquest blog us expliquem, pas a pas, tot el que necessiteu saber.

Cada cop més persones de fora del Principat posen els seus ulls a Andorra com a lloc on viure o on invertir el seu patrimoni. I no és casualitat: estabilitat, seguretat jurídica, un entorn natural excepcional i una fiscalitat molt competitiva fan que el mercat immobiliari andorrà continuï sent un dels més atractius d'Europa.

Però comprar com a estranger a Andorra no és exactament igual que fer-ho al país d'origen. Hi ha tràmits administratius específics, terminis que cal tenir en compte des del primer moment i una fiscalitat pròpia que convé entendre bé abans de signar res. En aquest article us expliquem, pas a pas, tot el que necessiteu saber.

Cada cop més persones de fora del Principat posen els seus ulls a Andorra com a lloc on viure o on invertir el seu patrimoni. I no és casualitat: estabilitat, seguretat jurídica, un entorn natural excepcional i una fiscalitat molt competitiva fan que el mercat immobiliari andorrà continuï sent un dels més atractius d'Europa.

Però comprar com a estranger a Andorra no és exactament igual que fer-ho al país d'origen. Hi ha tràmits administratius específics, terminis que cal tenir en compte des del primer moment i una fiscalitat pròpia que convé entendre bé abans de signar res. En aquest blog us expliquem, pas a pas, tot el que necessiteu saber.

Abans de poder formalitzar qualsevol compra, qualsevol persona física o jurídica no andorrana que vulgui adquirir un immoble (o més del 10% del capital d'una societat andorrana) ha de sol·licitar l'autorització d'inversió estrangera davant del Govern d'Andorra. És un requisit legal, no pas un simple tràmit opcional, i el seu objectiu és garantir que la inversió és transparent i compleix amb la normativa vigent.

Alguns punts clau que heu de tenir presents:

• Termini de resolució: habitualment entre 45 i 60 dies hàbils, encara que en alguns casos es pot allargar, per la qual cosa convé planificar la compra amb marge.
• Cost: la gestió d‟aquesta autorització té un cost aproximat de 300€, independent d‟altres despeses de l‟operació.

Un consell important: si voleu assegurar l'immoble mentre es tramita l'autorització, és recomanable formalitzar una reserva o un contracte d'arres condicionat a l'obtenció de l'autorització d'inversió estrangera.

Abans de poder formalitzar qualsevol compra, qualsevol persona física o jurídica no andorrana que vulgui adquirir un immoble (o més del 10% del capital d'una societat andorrana) ha de sol·licitar l'autorització d'inversió estrangera davant del Govern d'Andorra. És un requisit legal, no pas un simple tràmit opcional, i el seu objectiu és garantir que la inversió és transparent i compleix amb la normativa vigent.

Alguns punts clau que heu de tenir presents:

• Termini de resolució: habitualment entre 15 i 20 dies hàbils, encara que en alguns casos es pot allargar fins a 2 mesos, per la qual cosa convé planificar la compra amb marge.
• Cost: la gestió d‟aquesta autorització té un cost aproximat de 300€, independent d‟altres despeses de l‟operació.

Un consell important: si voleu assegurar l'immoble mentre es tramita l'autorització, és recomanable formalitzar una reserva o un contracte d'arres condicionat a l'obtenció de l'autorització d'inversió estrangera.

Abans de poder formalitzar qualsevol compra, qualsevol persona física o jurídica no andorrana que vulgui adquirir un immoble (o més del 10% del capital d'una societat andorrana) ha de sol·licitar l'autorització d'inversió estrangera davant del Govern d'Andorra. És un requisit legal, no pas un simple tràmit opcional, i el seu objectiu és garantir que la inversió és transparent i compleix amb la normativa vigent.

Alguns punts clau que heu de tenir presents:

• Termini de resolució: habitualment entre 15 i 20 dies hàbils, encara que en alguns casos es pot allargar fins a 2 mesos, per la qual cosa convé planificar la compra amb marge.
• Cost: la gestió d‟aquesta autorització té un cost aproximat de 300€, independent d‟altres despeses de l‟operació.

Un consell important: si voleu assegurar l'immoble mentre es tramita l'autorització, és recomanable formalitzar una reserva o un contracte d'arres condicionat a l'obtenció de l'autorització d'inversió estrangera.

Abans de poder formalitzar qualsevol compra, qualsevol persona física o jurídica no andorrana que vulgui adquirir un immoble (o més del 10% del capital d'una societat andorrana) ha de sol·licitar l'autorització d'inversió estrangera davant del Govern d'Andorra. És un requisit legal, no pas un simple tràmit opcional, i el seu objectiu és garantir que la inversió és transparent i compleix amb la normativa vigent.

Alguns punts clau que heu de tenir presents:

• Termini de resolució: habitualment entre 45 i 60 dies hàbils, encara que en alguns casos es pot allargar, per la qual cosa convé planificar la compra amb marge.
• Cost: la gestió d‟aquesta autorització té un cost aproximat de 300€, independent d‟altres despeses de l‟operació.

Un consell important: si voleu assegurar l'immoble mentre es tramita l'autorització, és recomanable formalitzar una reserva o un contracte d'arres condicionat a l'obtenció de l'autorització d'inversió estrangera.

1.  Autorització d'inversió estrangera

1.  Autorització d'inversió estrangera

1.  Autorització d'inversió estrangera

1.  Autorització d'inversió estrangera

1.  Autorització d'inversió estrangera

2. Límits de compra per a estrangers

2. Límits de compra per a estrangers

2. Límits de compra per a estrangers

La normativa estableix un límit clar:

un comprador estranger pot adquirir com a màxim dos habitatges, o bé un de sol si es tracta d'un habitatge unifamiliar.

Aquest canvi respon a la voluntat del Govern d'equilibrar l'atractiu del país per a la inversió internacional amb la disponibilitat d'habitatge per a la població resident. És una dada que convé tenir molt present si la teva intenció és construir una cartera de diversos immobles al Principat

La normativa estableix un límit clar:

un comprador estranger pot adquirir com a màxim dos habitatges, o bé un de sol si es tracta d'un habitatge unifamiliar.

Aquest canvi respon a la voluntat del Govern d'equilibrar l'atractiu del país per a la inversió internacional amb la disponibilitat d'habitatge per a la població resident. És una dada que convé tenir molt present si la teva intenció és construir una cartera de diversos immobles al Principat

La normativa estableix un límit clar:

un comprador estranger pot adquirir com a màxim dos habitatges, o bé un de sol si es tracta d'un habitatge unifamiliar.

Aquest canvi respon a la voluntat del Govern d'equilibrar l'atractiu del país per a la inversió internacional amb la disponibilitat d'habitatge per a la població resident. És una dada que convé tenir molt present si la teva intenció és construir una cartera de diversos immobles al Principat

La normativa estableix un límit clar:

un comprador estranger pot adquirir com a màxim dos habitatges, o bé un de sol si es tracta d'un habitatge unifamiliar.

Aquest canvi respon a la voluntat del Govern d'equilibrar l'atractiu del país per a la inversió internacional amb la disponibilitat d'habitatge per a la població resident. És una dada que convé tenir molt present si la teva intenció és construir una cartera de diversos immobles al Principat

La normativa estableix un límit clar:

Un comprador estranger pot adquirir com a màxim dos habitatges, o bé un de sol si es tracta d'un habitatge unifamiliar.

Aquest canvi respon a la voluntat del Govern d'equilibrar l'atractiu del país per a la inversió internacional amb la disponibilitat d'habitatge per a la població resident. És una dada que convé tenir molt present si la teva intenció és construir una cartera de diversos immobles al Principat

2. Límits de compra per a estrangers

2. Límits de compra per a estrangers

2. Límits de compra per a estrangers

Des d'una perspectiva fiscal, la compra d'un immoble comporta diversos impostos i obligacions que és important conèixer. També és una de les qüestions que genera més dubtes entre els nostres clients internacionals:

Impost de transmissió (segons qui ven):

• Si el venedor és un particular, s'aplica l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP),  4% del preu de l'operació.
• Si el venedor és una societat o professional (SL, SA, autònom), s'aplica al seu lloc l'Impost General Indirecte (IGI), 4,5%.

Impost sobre inversió immobiliària estrangera: Aquest és l'impost que més ha canviat els darrers anys i el que genera més consultes. S'aplica a no residents ia residents que no acreditin almenys 3 anys de residència efectiva a Andorra dins dels darrers 10 anys. Des de la reforma recent, els tipus són:

• 6% al primer habitatge adquirit.
• 10% a partir de la segona propietat.

La fiscalitat de la compra té diverses capes, i és aquí on més dubtes solen sorgir entre els nostres clients internacionals:

Impost de transmissió (segons qui ven):

• Si el venedor és un particular, s'aplica l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP), al voltant del 4% del preu de l'operació.
• Si el venedor és una societat o professional (SL, SA, autònom), s'aplica al seu lloc l'Impost General Indirecte (IGI), al voltant del 4,5%

Impost sobre inversió immobiliària estrangera: Aquest és l'impost que més ha canviat els darrers anys i el que genera més consultes. S'aplica a no residents ia residents que no acreditin almenys 3 anys de residència efectiva a Andorra dins dels darrers 10 anys. Des de la reforma recent, els tipus són:

• 6% al primer habitatge adquirit.
• 10% a partir de la segona propietat.

La fiscalitat de la compra té diverses capes, i és aquí on més dubtes solen sorgir entre els nostres clients internacionals:

Impost de transmissió (segons qui ven):

• Si el venedor és un particular, s'aplica l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP), al voltant del 4% del preu de l'operació.
• Si el venedor és una societat o professional (SL, SA, autònom), s'aplica al seu lloc l'Impost General Indirecte (IGI), al voltant del 4,5%

Impost sobre inversió immobiliària estrangera: Aquest és l'impost que més ha canviat els darrers anys i el que genera més consultes. S'aplica a no residents ia residents que no acreditin almenys 3 anys de residència efectiva a Andorra dins dels darrers 10 anys. Des de la reforma recent, els tipus són:

• 6% al primer habitatge adquirit.
• 10% a partir de la segona propietat.

La fiscalitat de la compra té diverses capes, i és aquí on més dubtes solen sorgir entre els nostres clients internacionals:

Impost de transmissió (segons qui ven):

• Si el venedor és un particular, s'aplica l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP), al voltant del 4% del preu de l'operació.
• Si el venedor és una societat o professional (SL, SA, autònom), s'aplica al seu lloc l'Impost General Indirecte (IGI), al voltant del 4,5%

Impost sobre inversió immobiliària estrangera: Aquest és l'impost que més ha canviat els darrers anys i el que genera més consultes. S'aplica a no residents ia residents que no acreditin almenys 3 anys de residència efectiva a Andorra dins dels darrers 10 anys. Des de la reforma recent, els tipus són:

• 6% al primer habitatge adquirit.
• 10% a partir de la segona propietat.

Des d'una perspectiva fiscal, la compra d'un immoble comporta diversos impostos i obligacions que és important conèixer. També és una de les qüestions que genera més dubtes entre els nostres clients internacionals:

Impost de transmissió (segons qui ven):

• Si el venedor és un particular, s'aplica l'impost sobre transmissions patrimonials (ITP),  4% del preu de l'operació.
• Si el venedor és una societat o professional (SL, SA, autònom), s'aplica al seu lloc l'Impost General Indirecte (IGI), 4,5%.

Impost sobre inversió immobiliària estrangera: Aquest és l'impost que més ha canviat els darrers anys i el que genera més consultes. S'aplica a no residents ia residents que no acreditin almenys 3 anys de residència efectiva a Andorra dins dels darrers 10 anys. Des de la reforma recent, els tipus són:

• 6% al primer habitatge adquirit.
• 10% a partir de la segona propietat.

3. Quins impostos pagaràs en comprar

3. Quins impostos pagaràs en comprar

3. Quins impostos pagaràs en comprar

3. Quins impostos pagaràs en comprar

La inversió estrangera a Andorra continua sent una opció sòlida, però el marc normatiu s'ha tornat més exigent en els darrers anys: quotes limitades, impostos més alts i límits de compra són factors que abans no existien. Això no vol dir que sigui més difícil invertir, sinó que cal planificar amb més antelació i amb l'acompanyament adequat.

A Sutte Immobiliaria som especialistes en acompanyar clients internacionals durant tot el procés: des de la cerca de l'immoble fins a la gestió de l'autorització d'inversió estrangera, passant per la coordinació amb notaria i assessoria fiscal. El nostre objectiu és que puguis invertir a Andorra amb seguretat, sense sorpreses i tota la informació clara des del primer dia.

​​​​​​

Aquest article té caràcter informatiu i no substitueix lassessorament legal o fiscal personalitzat. Si valores invertir a Andorra, contacta'ns i t'ajudem a fer el primer pas.

La inversió estrangera a Andorra continua sent una opció sòlida, però el marc normatiu s'ha tornat més exigent en els darrers anys: quotes limitades, impostos més alts i límits de compra són factors que abans no existien. Això no vol dir que sigui més difícil invertir, sinó que cal planificar amb més antelació i amb l'acompanyament adequat.

A Sutte Immobiliaria som especialistes en acompanyar clients internacionals durant tot el procés: des de la cerca de l'immoble fins a la gestió de l'autorització d'inversió estrangera, passant per la coordinació amb notaria i assessoria fiscal. El nostre objectiu és que puguis invertir a Andorra amb seguretat, sense sorpreses i tota la informació clara des del primer dia.

​​​​​​

Aquest article té caràcter informatiu i no substitueix lassessorament legal o fiscal personalitzat. Si valores invertir a Andorra, contacta'ns i t'ajudem a fer el primer pas.

La inversió estrangera a Andorra continua sent una opció sòlida, però el marc normatiu s'ha tornat més exigent en els darrers anys: quotes limitades, impostos més alts i límits de compra són factors que abans no existien. Això no vol dir que sigui més difícil invertir, sinó que cal planificar amb més antelació i amb l'acompanyament adequat.

A Sutte Immobiliaria som especialistes en acompanyar clients internacionals durant tot el procés: des de la cerca de l'immoble fins a la gestió de l'autorització d'inversió estrangera, passant per la coordinació amb notaria i assessoria fiscal. El nostre objectiu és que puguis invertir a Andorra amb seguretat, sense sorpreses i tota la informació clara des del primer dia.

​​​​​​

Aquest article té caràcter informatiu i no substitueix lassessorament legal o fiscal personalitzat. Si valores invertir a Andorra, contacta'ns i t'ajudem a fer el primer pas.

La inversió estrangera a Andorra continua sent una opció sòlida, però el marc normatiu s'ha tornat més exigent en els darrers anys: quotes limitades, impostos més alts i límits de compra són factors que abans no existien. Això no vol dir que sigui més difícil invertir, sinó que cal planificar amb més antelació i amb l'acompanyament adequat.

A Sutte Immobiliaria som especialistes en acompanyar clients internacionals durant tot el procés: des de la cerca de l'immoble fins a la gestió de l'autorització d'inversió estrangera, passant per la coordinació amb notaria i assessoria fiscal. El nostre objectiu és que puguis invertir a Andorra amb seguretat, sense sorpreses i tota la informació clara des del primer dia.

​​​​​​

Aquest article té caràcter informatiu i no substitueix lassessorament legal o fiscal personalitzat. Si valores invertir a Andorra, contacta'ns i t'ajudem a fer el primer pas.